Гостиничный комплекс Москва

Заказчик:

Предприниматель/ Собственник/ Частный инвестор

Вид работ:

Сбор ИРД, ИИ, ТЭО, АГР, проектирование, экспертиза, авторский надзор

Технико-экономические показатели:

• Площадь земельного участка — 995,0 м²;
• Площадь застройки – 786,02 м²;
• Общая площадь здания – 3891,0 м²;
• Полезная площадь — 3249,87 м²;
• Расчетная площадь — 2811,62 м²;
• Строительный объем — 15020,32 м³;
• Площадь застройки — 786,02 м²;
• Этажность — 7 эт.;
• Количество этажей — 8 эт.

Сроки:

6 месяцев

Цель:

Извлечь -"выжать" из объекта максимальное количество площадей

Задача:

Согласно договоренностям и техническому заданию на проектирования выполнить следующий виды работ: Концепция объекта. Архитектурно-градостроительное решение (АГР). Оформление свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства. Посадка здания на земельный участок. Инсоляция — определение условий инсоляции и ее оптимизация; Инженерные изыскания. Проектирование. Экспертиза. Авторский надзор

Сложившаяся ситуация на объекте:

Плотная городская застройка, спальный район города. На земельном участке, предназначенным для размещения проектируемого объекта, находилось административное здание, которое по решению инвестора предполагалось снести, а вместо него построить новый объект

Трудности:

— В непосредственной близости жилые многоэтажные дома;

— В связи плотной застройкой потребовалась большее количество вариантных проработок планировочных решений, размещения на земельном участке, определение максимальной высоты объекта.

Решения:

— Для решения вопроса с парковочными местами, проектным решением предусмотрена поземная парковка, размещение подземной парковки выполнена под зданием и под всем участком;

— Подробная проработка позволила оптимально разместить здание на участке, определить максимальную высотность здания, выполнить планировочные решения, которые соответствуют санитарным нормам. В конечном итоге, принятыми проектными решениями, получилось извлечь максимальное количество полезных площадей.

Задействованные специалисты:

Архитектор: Сабирова Р.
Конструктор: Маматов Р.