Градостроительный анализ линии производства арматуры

Заказчик:

Юридическое лицо

Вид работ:

Сбор ИРД, Градостроительный анализ

Технико-экономические показатели:

Переработке металла и выпуск изделий: арматуры ГОСТ 34028-2016 диаметрами от 8 мм до 25 мм длиной 12 м;

Равнополочный уголок ГОСТ 8509-93 размерами полки от 20 мм до 63 мм длиной 12 м;

Производственная мощность: не менее 5000 тн/месяц;

Класс опасности ФЗ 116 — III;

Класс опасности по санитарной классификации — II;

Сроки:

30 дней

Цель:

Градостроительный анализ. Определить возможность размещения планируемого производства на данном объекте с учетом градостроительных, историко-культурных, социально-экономических, санитарно-гигиенических и экологических требований

Задача:

В срок, установленный договором, выполнить сбор ИРД, выявить установленные ограничения градостроительной деятельности территории, в случаи, выявления ограничений, определить, могут ли быть преодолены за счет дополнительных мероприятий, либо дополнительных затрат. Оценить сложность дополнительных мероприятий и стоимость дополнительных затрат.

Сложившаяся ситуация на объекте:

Для размещения производства, Инвестор планирует приобретение объекта - бывший завод по производству ЖБИ (огороженная территория с производственными зданиями S=52373 и 31053 м2). Чтобы не потерять время и деньги, Инвестор, хочет понять можно ли разместить планируемое производство на данном объекте

Трудности:

У Заказчика в качестве исходно-разрешительной документации кроме адреса и кадастровых номеров объекта, больше ничего нет;

В непосредственной близости, расположены исправительная колония и река Волга;

В ходе анализа ИРД выявлено, что в санитарно-защитную зону СЗЗ (500 м) попадает ряд застроек (жилая застройка, школа и т.д.), размещение которых не допускается в границах СЗЗ проектируемого объекта

Решения:

Определи перечень требуемых ИРД, добились получение ИРД, провели анализ ИРД. Подготовили отчет, в котором обозначили выявленные ограничения, описали мероприятия по преодолению ограничений, оценили сложность и стоимость необходимых мероприятий.

Задействованные специалисты:

ГИП: Мансуров М.

Ведущий инженер: Рахимов А.

Эколог: Хамидуллина Я.

Архитектор: Квашина К.