Торговый центр «Нарышево»
Заказчик:
Предприниматель, инвестор, собственник недвижимости, собственник производства
Вид работ:
Сбор исходных данных инженерные изыскания АГО, проектные работы, негосударственная экспертиза, разрешение на строительство
Технико-экономические показатели:
- Площадь участка — 1816 м²;
- Площадь застройки — 1369,99 м²;
- Общая площадь здания — 4436,43 м²
- Количество этажей — 4.
Котельная:
- Расчетная тепловая мощность котельной (зимний режим)– 770 Гкал/ч;
- Установленная мощность котельной – 800 Гкал/ч;
- Параметры теплоносителя – 95/70°С;
- Основное топливо – Природный газ.
Инженерные сети.
Газ, вода, канализация, электроснабжение.
Сроки:
4 месяца
Цель:
Реконструкция объекта незавершенного строительства в торговый центр
Задача:
— Проектом предусмотреть увеличение полезных площадей;
— По результатам обследования определить необходимость усиления несущих конструкций.
Сложившаяся ситуация на объекте:
Заказчик является крупным продавцом строительных материалов в регионе, для расширения своей деятельности приобрел объект незавершенного строительства, который требует реконструкции под торговый центр.
Трудности:
— Имевшаяся в распоряжении у Заказчика проектная документация на объект незавершенного строительства не соответствовала построенному;
— Необходимость при формировании архитектурных решений, руководствоваться существующими контурами, строительными конструкциями объекта незавершенного строительства;
— Сложными гидрогеологическими условиями, в непосредственной глубой овраг, в котором протекает ручей.
Решения:
— Выполнили инженерные изыскания, произвели необходимые запросы, получили согласованию по ручью;
— Вариантная проработка планировочных решений позволила грамотно разместить требуемые помещения, для увеличения полезных площадей — подвальное помещение запроектировали эксплуатируемым, добавили третий надземный этаж.
Задействованные специалисты:
ГИП: Рахимов А.
Архитектор: Сабирова Р.
Конструктор: Маматов Р.
Инженерные изыскания: Тухватулин Д.