Почему нельзя экономить на проектировании

Заказчик, который пытается сэкономить на проектировании в результате заплатит больше. В этой статье мы расскажем почему.

Очень часто, выбирая подрядчика, заказчик смотрит только на стоимость проектирования. У кого цена в коммерческом предложении ниже, у того и закажем. А почему цена ниже? На это есть только 3 причины:

Предлагают неполный комплекс услуг. А это значит, что заказчику придется другого проектировщика, чтобы тот закрыл нерешенные вопросы и разработал недостающие разделы.

Неопытный проектировщик. Цена у начинающего специалиста всегда ниже, чем у профессионала.

Опытный, но хитрый проектировщик. Он знает, как сэкономить на своей работе, совершенно не задумываясь о затратах, которые понесет заказчик в последующем. Именно такой подвид проектировщика наиболее опасный для заказчика. Он ленится считать и закладывает избыточный запас прочности и мощности. А это дополнительное удорожание для заказчика.

Стоимость проектирования занимает всего 3% от стоимости всех затрат на объект. Все остальное – это строительство, создание инфраструктуры, оборудование и т.д. Поэтому экономить нужно на проектных решениях – там все деньги. А чтобы сэкономить нужен опытный проектировщик, который подберет наиболее эффективные рациональные решения, при этом не заставляя заказчика переплачивать.

Технологические подключения

Возьмем, к примеру, подключения к наружным сетям. Какие подключения требуется выполнить:

1. Электроснабжение
2. Водоснабжение и водоотведение
3. Теплоснабжение
4. Газоснабжение
5. Подключение к слаботочным системам

Цифры из последних работ:

• Плата за подключение к централизованной системе холодного водоснабжения ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» — 48 233 000 рублей
• Плата за подключение к централизованной системе водоотведения ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» — 184 662 рубля
• Плата за технологическое присоединение к электрическим сетям ПАО «Россети Ленэнерго» — 3 818 451 рубль
• Плата за технологическое присоединение к электрическим сетям ООО «Башкирские распределительные электрические сети» — 14 156 644 рубля.

Из примеров видно, что стоимость за подключение к инженерным сетям существенная. И это примеры, где потребность невысокая. С помощью грамотных проектных решений можно снизить затраты на теплоснабжение и электроснабжение. Здесь помогут теплозащитные мероприятия, системы рекуперации и подобрать энергоэффективные электрические приборы.

Рассчитывая потребность в тепле, опытный проектировщик рассмотрит каждое помещение и его назначение, и при наличии технологического оборудования определит тепловыделение от каждого оборудования. А неопытный или хитрый проектировщик выполнит упрощенный расчет по объему всего здания, не вдаваясь в подробности каждого отдельного помещения. Конечно, так легче, быстрее и дешевле. Только вот потом стоимость технологического подключения к сетям может составить миллионы рублей.

К примеру, нами была запроектирована насосная станция первого подъема, где насосы выделяют столько тепла, что для создания нужной температуры внутри здания, дополнительного источника теплоснабжения совсем не требуется.

Подробных примеров можно привести много: это и оборотное водоснабжение, когда обеспечение водой нужд производственного предприятия использованная вода подается повторно; это и уменьшение потребления электричества путем подбора энергоэффективного освещения и технологического оборудования. На затратах на технологическое подключение можно существенно сэкономит. И в этом поможет опытный проектировщик, в коммерческом предложении которого цена слегка выше, чем у других. Потому что он действительно тратит гораздо больше времени на поиск наиболее эффективных решений.

Конструкции здания

Можно ли сэкономить на строительстве самого здания?

Конечно можно! Рассмотрим табличку:

На ней хорошо видно, основную стоимость при строительстве занимают несущие конструкции здания. Как тут сэкономить?

Многие проектировщики пользуются ранее разработанными решениями, не вникая в особенности объекта, мотивируя тем, что экспертиза такое решение приняла, объект построили, и он стоит, а времени на проектирование мало. Поверьте, ни один проектировщик не знает стоимость того же бетона и даже не думает о расходах заказчика.

А если просчитать реальные нагрузки, вдумчиво рассмотреть возможные варианты конструкции, определить необходимое сечение в зависимости от планировочных решений, величины пролета, то можно найти реальные значения нагрузок, и найти такие проектные решения, которые будут экономичнее. Получится добиться максимально эффективного использования арматуры и бетона.

В нашу компанию Москэкспертиза попал проект – промышленное здание 4500 кв.м. При рассмотрении эксперт выявил высокий расход металла. Мы сообщили заказчику, с заказчиком приняли решение перерассчитать, и после того, как перерассчитали, нам получилось сэкономить 150 тонн металла. Сколько это в деньгах?

Инженерные системы

В зависимости от типа зданий стоимость инженерных систем может варьироваться. В среднем сети обходятся в 15-20% стоимости строительства. Распределение примерно такое:

Выполнить тщательный расчет нагрузок, не создавая неоправданно-избыточный запас по мощности. Сравнить аналогичное оборудование по характеристикам и выбрать оптимальное по соотношению цена/качество. Многие проектировщики не смотрят на стоимость оборудования, а выбирают первое попавшееся, которое соответствуют требуемым характеристикам. В нашей компании уже на стадии разработки проектной документации мы выполняем технико-экономическое сравнение, где рассматриваем минимум 3 варианта аналогичного оборудования и подбираем оптимальное по соотношению цена/качество.

Технологическое оборудование

Примеры из реальной жизни, где мы помогли сэкономить заказчику:

Это завод по производству этилацетата в Краснодарском крае. Мы проработали технологические процессы и сравнили подходящее оборудования различных производителей из России, Европы и Китая. Не взяли первое подходящее, а провели серьезную работу по сравнению. В результате чего, мы обосновали свой выбор как наиболее оптимальный по соотношению цена/качество, тем самым сэкономив заказчику 267 млн. рублей.

Второй пример – это КОС в п. Мартышкино, г. Санкт-Петербург. На объекте мы применили ноу хау – вакуумную канализацию, вместо классической гравитационно-напорной. При этом сэкономили 518 млн. рублей, и это только на старте. Расходы на эксплуатацию выбранной системы также существенно ниже.

Поэтому призываю всех не экономить на проектировании. Экономить стоит на правильных проектных решениях!

Эта статья в видеоформате